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FORMULE LIGHT

L’appel de loyer : avis d’échéance et quittance de loyer
L’encaissement des loyers et des charges
La déclaration auprès du centre des Impôts des locataires lors des entrées et sorties
La gestion de la CAF : déclaration annuelle et perception directe des allocations
Le compte départ du locataire avec restitution du dépôt de garantie
La gestion des loyers impayés jusqu’au commandement de payer inclus
La régularisation annuelle de charges de copropriété
La récupération de la Taxe des Ordures Ménagères
La révision de loyer annuelle
Le suivi des attestations obligatoires (assurances, entretiens…)
L’accès à l’extranet
Un compte rendu de gestion mensuel avec le virement de son solde le 15 de chaque mois au plus tard.
Le paiement des charges de copropriété au syndic
Le paiement des factures relatives au bien

FORMULE MEDIUM (En + de la FORMULE LIGHT) 

Le suivi des procédures de contentieux après le commandement de payer
L’assignation devant toute juridiction pour recouvrement
L’information au propriétaire de toute action/intervention via un e-ticket au moins hebdomadaire
La gestion 6/7 jours des travaux dont le montant n’excéde pas 6 mois de loyer hors charges
La sélection des entreprises les plus fiables et réactives
L’établissement de devis soumis au bailleur
Conseils techniques pour le choix des devis
L’établissement de planning d’interventions
Le contrôle du bon déroulement des travaux d’entretien et de réparation
La validation des travaux avec un déplacement sur site
La constatation du sinistre avec un déplacement sur site
La déclaration du sinistre auprès des assurances
La représentation du bailleur lors des expertises
Le suivi des sinistres jusqu’à la résolution finale
Le conseil juridique
La proposition de visite annuelle du bien avec le bailleur
Le compte-rendu de gestion annuel

FORMULE PREMIUM (En + des FORMULES LIGHT et MEDIUM)

La souscription à la Garantie Loyer Impayé/Risques locatifs (sans délais de carence, indemnisation jusqu’à 90 000 €)
Le règlement mensuel de la cotisation de la Garantie Loyer Impayé
La déclaration et le traitement administratif de l’impayé et de la dégradation immobilière auprès de la Garantie de Loyer Impayés
Le projet de déclaration des revenus fonciers/BIC
La réception des logements neufs
La gestion des réserves
L’adhésion au club investisseur (hors formule Premium)

EN OPTION

Le projet de déclaration des revenus fonciers/BIC (hors formule Premium)
La gestion des travaux dont le montant est supérieur à 6 mois de loyer hors charges
L’assistance aux assemblées générales de copropriété
L’assurance de vacance locative
L’assurance PNO (propriétaire non occupant) 58 € TTC pour les locations vides et 60 € TTC pour les locations meublées
L’estimation du patrimoine
L’adhésion au club investisseur (hors formule Premium)

 

Biens loués par le Cabinet Saint Pasquier

BEHOME N° 8 | nov. déc. 2018
Voir en ligne
Behome
Le magazine du Cabinet Saint-Pasquier

Comme un appel à se sentir bien chez soi, BEHOME est né du constat qu'ici au Cabinet Saint Pasquier, nous ne voulons pas juste vous proposer des mètres carrés mais bien de véritables projets de vie... C'est pourquoi ce magazine à l'esprit "lifestyle" est un véritable laboratoire de tendances à retrouver gratuitement ici en ligne, à notre Cabinet ou dans certains commerces nantais. Ce bimestriel répond aux nouvelles attentes des acheteurs, des vendeurs, des locataires...

A la fois source d'information sur le marché et les biens disponibles sur Nantes et Paris, ce magazine se veut être un fidèle conseiller en aménagement, en stylisme d'intérieur et en achats malins et locaux... Bonne lecture !

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